Βόμβα στα θεμέλια των πλειστηριασμών: Απόφαση-σταθμός ακυρώνει κατακύρωση λόγω χαμηλότερης τιμής!

επιμέλεια ειδικοί νομικοί στην εκτέλεση για το medlabnews.gr 

Πρωτοφανής δικαστική απόφαση ανοίγει τον δρόμο για μαζικές ακυρώσεις πλειστηριασμών όπου παραβιάστηκε η νόμιμη τιμή πρώτης προσφοράς.

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών με την υπ’ αριθ. 1429/2025 απόφασή του ακύρωσε πλειστηριασμό ακινήτου λόγω σοβαρής πλημμέλειας: η τιμή πρώτης προσφοράς δεν ταυτιζόταν με εκείνη που είχε δικαστικά οριστεί. Συγκεκριμένα, ενώ το δικαστήριο είχε ορίσει ως τιμή πρώτης προσφοράς τις 311.000 ευρώ, ο πλειστηριασμός διενεργήθηκε με ποσό εκκίνησης τις 233.000 ευρώ.

Το αποτέλεσμα; Το ακίνητο κατακυρώθηκε στη χαμηλότερη τιμή και η ζημία για τον ιδιοκτήτη ήταν προφανής. Το δικαστήριο έκρινε ότι αν εφαρμοζόταν η σωστή τιμή, υπήρχε σοβαρή πιθανότητα είτε να ματαιωνόταν ο πλειστηριασμός λόγω έλλειψης πλειοδοτών είτε να επιτυγχανόταν υψηλότερη προσφορά. Κατά συνέπεια, ακύρωσε τόσο την έκθεση πλειστηριασμού όσο και την κατακυρωτική πράξη.

Η συνδυασμένη επίκληση της απόφασης 3/2025 (περί ψευτοδικηγόρου και εγκληματικής μεθόδευσης) που αναφέραμε παλαιότερα και της 1429/2025 (περί πλημμέλειας λόγω τιμής) συγκροτεί ένα ισχυρό δίχτυ νομικής προστασίας απέναντι σε καταχρηστικές πρακτικές και παρατυπίες στις διαδικασίες εκτέλεσης.

Η Δικαιοσύνη μίλησε. Το ερώτημα πλέον είναι αν θα την ακούσουν και οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης.