«Φρένο» στην αυθαιρεσία των Funds: Ιστορική απόφαση ακυρώνει πλειστηριασμό 170.000€ για χρέος... ψίχουλα!

επιμέλεια medlabnews.gr 

Το κλίμα στα ελληνικά δικαστήρια αλλάζει: Η Δικαιοσύνη υψώνει τείχος προστασίας απέναντι στις επιθετικές πρακτικές των servicers.

Τις τελευταίες ημέρες, μια δικαστική απόφαση έρχεται να ταράξει τα νερά και να δώσει ελπίδα σε χιλιάδες δανειολήπτες που βρίσκονται εγκλωβισμένοι στις συμπληγάδες των funds και των εταιρειών διαχείρισης (servicers). Το Μονομελές Πρωτοδικείο έβγαλε «κίτρινη κάρτα» στην ακραία δυσαναλογία μεταξύ οφειλής και αξίας ακινήτου, ακυρώνοντας πλειστηριασμό που προκάλεσε το κοινό αίσθημα.

Η υπόθεση που σοκάρει

Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ένας servicer επέσπευσε πλειστηριασμό ακινήτου αξίας 173.700 ευρώ για μια οφειλή που δεν ξεπερνούσε τα 14.000 ευρώ. Δηλαδή, η αξία της περιουσίας που θα χανόταν ήταν 12 φορές μεγαλύτερη από το χρέος! Μάλιστα, στο ακίνητο διέμενε η υπέργηρη μητέρα του οφειλέτη, γεγονός που προσδίδει στην υπόθεση έντονη κοινωνική διάσταση.

Γιατί η απόφαση αυτή είναι «σταθμός»;

Το δικαστήριο έκρινε ότι η στάση του servicer ήταν προδήλως καταχρηστική. Παρά το γεγονός ότι ο οφειλέτης είχε προτείνει ρυθμίσεις, η εταιρεία διαχείρισης αρνήθηκε κάθε συμβιβασμό, επιμένοντας στην εκποίηση του ακινήτου. Η Δικαιοσύνη όμως αποφάνθηκε

Παραβίαση της Αρχής της Αναλογικότητας: Δεν μπορείς να στερείς από έναν πολίτη την περιουσία του για ένα ποσό που θα μπορούσε να καλυφθεί με άλλους, λιγότερο επαχθείς τρόπους.

Κατάχρηση Δικαιώματος: Το δικαίωμα της τράπεζας ή του fund να εισπράξει το χρέος σταματά εκεί που αρχίζει η εξόντωση του οφειλέτη χωρίς ουσιαστικό όφελος για την ικανοποίηση της απαίτησης.

Αλλάζει το «σκορ» στα δικαστήρια

Είναι πλέον φανερό ότι το τελευταίο διάστημα παρατηρείται μια στροφή των δικαστηρίων. Μετά από μια περίοδο «ασυλίας» των funds, οι δικαστές αρχίζουν πλέον να εξετάζουν την ουσία των υποθέσεων και να τιμωρούν την άκαμπτη και ανάλγητη στάση των servicers.

Οι αποφάσεις αυτές στέλνουν ένα ηχηρό μήνυμα: Οι δανειολήπτες δεν είναι απροστάτευτοι. Η Δικαιοσύνη δείχνει ότι υπάρχουν όρια και ότι οι servicers υποχρεούνται να εξαντλούν κάθε περιθώριο ρύθμισης πριν φτάσουν στο έσχατο μέσο του πλειστηριασμού.